关于城南郡小区物业公司阻碍业主自筹资金维修电梯

2018-06-28

城南东路141号城南郡小区共6栋高层15台电梯，自今年初以来有一半以上的电梯停运，且所有电梯均未通过年检，已经造成严重的安全隐患，今年以来已多次发生电梯关人的故障事件多起。原业主委会及百诚达物业公司以资金不足为由要求动用物业维修基金对现有电梯进行维修。因近几年用了60几万用于电梯维修，屡修屡坏！
经筹备组，维权组，社区及热心业主共同商议采取业主自愿原则，业主自筹资金对小区电梯进行维修，不动用物业维修基金，此举招致百诚达物业公司的极力阻挠，甚至物业保安威胁业主的人身安全。物业公司反对业主自筹资金对电梯维修的原因是业主找的电梯维保公司价格比其自身找的要高很多，如与业主对接的电梯维保公司对6台电梯的紧急维修报价为6500元，而物业公司对接的维保公司报价为6500元/台。极大的价差招致广大业主对物业公司的信任度降低。现在小区业主出于出行便利及安全的需求，迫切需要对电梯进行维修，但百诚达物业公司在其不作为的前提下，却极为阻挠业主自筹资金维修电梯，以动用物业维修基金为手段，试图通过对小区电梯小病大治的方式，来达到其从中渔利的非法目的。

左家塘街道

2018-07-03

市民：

    您好！您于6月28日“关于城南郡小区物业公司阻碍业主自筹资金维修电梯”的来信我们已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：

    关于城南郡电梯的问题，左家塘街道、荷叶塘社区高度重视，从2018年年初开始7次组织由街道物管办、荷叶塘社区、城南郡小区业主、湖南百诚达物业管理有限公司、城南郡业委会多方参与的协调会。时间分别为2月7日、3月8日、4月10日、5月7日、5月16日、5月24日。并于6月20日在雨花区质监局、左家塘街道、荷叶塘社区、城南郡小区业主代表、金土地开发商、湖南百诚达物业管理有限公司多方召开的协调会上就城南郡电梯问题进行讨论。在会议上形成决议，多方签字认可。决议内容如下：

由湖南百诚达物业管理有限公司作为签订维修电梯合同的主体，由该物业公司请长沙市特种设备检测院对电梯检测后，做出维修方案，费用由湖南百诚达物业管理有限公司先行垫付，待城南郡小区启动应急维修基金后再做偿还。对于亟待维修的五台电梯，由城南郡小区业主先行自筹资金，聘请电梯维修公司进行维修。后续电梯维修工作的监督和管理，由左家塘街道继续指导、荷叶塘社区对该工作进度进行持续跟踪，并督促工作的加快推进。

    以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我单位联系，电话：89713031。

    感谢您的来信，祝您生活愉快！

左家塘街道

2018年7月3日